Headlines 24.nl verzamelt actueel nieuws via de rss feeds van online kranten. Op elk moment geven wij al het laatste nieuws overzichtelijk weer.

Tevens kunt u inloggen om uw eigen nieuws pagina samen te stellen en zo alleen het nieuws te zien dat u interesseert.




NHG-hypotheek niet meer de standaard voor starters

01/01 00:30 - NHG-hypotheek niet meer de standaard voor starters
Minder starters sluiten een hypotheek met Nationale Hypotheek Garantie. Waarom is een NHG-hypotheek tegenwoordig niet altijd interessant voor starters? Aantal starters met NHG-hypotheek daalt In 2014 koos nog 72% van de starters voor een NHG-hypotheek. Met de huizenmarktcrisis nog in het achterhoofd, was extra zekerheid bij betalingsproblemen en restschuld geen overbodige luxe. Ook niet onbelangrijk, veel banken bieden een rentekorting bij NHG. Actuele hypotheekrente >>> Het percentage starters dat nu kiest voor een NHG-hypotheek is nog maar 53%. Dit heeft twee belangrijke oorzaken: Starterswoningen worden duurder, waardoor de kostengrens voor een NHG-hypotheek wordt overschreden. Starters moeten tegenwoordig een groot deel van de bijkomende kosten uit eigen zak betalen. De kosten voor NHG is voor hen een grote horde. Garantie niet altijd interessant voor starters Naast dat het vaker niet mogelijk is om een hypotheek met NHG te sluiten, zijn de garantie en de rentekorting niet altijd interessant voor starters. Extra zekerheid is niet altijd nodig, mits de starter zich niet gek heeft laten maken door de verhitte huizenmarkt. Vanaf 2018 kan niet meer geleend worden dan de woningwaarde en starters zijn tegenwoordig verplicht de hypotheek minimaal annuïtair af te lossen.     Daarbij duurt het jaren voordat de kosten voor NHG zijn terugverdiend met de rentekorting. Starter moeten er rekening houden dat de garantie bij een verhuizing niet kan worden meegenomen. Zij moeten dan een nieuwe NHG-hypotheek sluiten, waarbij ook opnieuw opnieuw borgtochtprovisie wordt gevraagd. Bij een verhuizing naar een huis boven de kostengrens, is NHG niet meer mogelijk. Rekenvoorbeeld: wel of geen NHG? Koopsom woning: € 265.000,- Benodigde hypotheek: € 233.000,- Borgtochtprovisie NHG: € 2.330,- (1% leningbedrag) Kiest deze starter voor een NHG-hypotheek, bij bijvoorbeeld BLG Hypotheken, dan bedraagt de rente momenteel 1,74%. Wordt gekozen voor een lening zonder NHG dan bedraagt de rente 1,85%. NHG levert in dit geval een rentebesparing op van 0,11% per jaar.   Indien deze starter na 6 jaar doorstroomt naar een andere woning, dan bedraagt het bruto voordeel over deze periode 0,66% of te wel € 1.537,-. Dit voordeel is een stuk lager dan de af te dragen borgtochtprovisie. Pas na 9 jaar is het rentevoordeel dusdanig groot dat de borgtochtprovisie is terugverdiend. NHG-hypotheek niet meer de standaard voor starters Om bij te blijven met de stijging van de gemiddelde huizenprijs, wordt de NHG-grens in 2018 verhoogd naar 265.000 euro. Het is de vraag of dit voldoende is om alle starters de garantie aan te bieden. Er zijn grote regionale verschillen in de hoogte van de gemiddelde koopsom van woningen. In met name de randstad, blijft het moeilijk om een woning onder NHG te financieren. Daarbij mag in 2018 niet meer geleend worden dan de woningwaarde. De kosten voor de Nationale Hypotheek Garantie moeten dus volledig uit eigen zak betaald worden. En ondanks dat de NHG-provisie onder vuur ligt, blijven de kosten volgend jaar 1% van de woningwaarde. Een plan om de NHG-kosten toch te kunnen meefinancieren is afgewezen door het Kabinet. Categorie: Hypotheken...


 
 

Meer over economie Beurs

22/01 19:30 Belegger herontdekte Belgische aandelen in 2017

22/01 19:30 Amerikaanse shutdown voorlopig opgeheven

22/01 19:30 Davos start met historisch optimisme

22/01 19:30 Beurs visie 2018

22/01 19:30 Amerikaanse Senaat stemt voor opheffen shutdown

22/01 19:30 Kijkshop sluit al zijn winkels

22/01 19:15 'Democraten akkoord, 'shutdown' VS voorbij'

22/01 19:15 'Democraten akkoord, 'shutdown' VS voorbij'

22/01 18:45 Altice bekijkt verkoop telecommasten Portugal

22/01 18:45 Trump kijkt naar importtarieven aluminium

22/01 18:45 Altice bekijkt verkoop telecommasten Portugal

22/01 18:45 Trump kijkt naar importtarieven aluminium

22/01 18:30 België slechts subtopper in strijd om talent

22/01 18:30 Pokeren met 1,5 miljoen kinderen en ambtenaren

22/01 18:30 Belegger herondekte Belgische aandelen in 2017

22/01 18:30 Euronext Brussel - Bekaert even de draad kwijt

22/01 18:30 Twee jaar vertraging voor voetbalstadion Club Brugge

22/01 18:30 Damrak sluit met winst

22/01 18:30 Damrak start week positief

22/01 18:15 Maaltijdbezorger Takeaway springt eruit op hogere beurs

22/01 17:45  Italmobiliare

22/01 17:45 Damrak sluit met winst

22/01 17:45 Damrak sluit met winst

22/01 17:30 Terreurdreigingsniveau zakt van 3 naar 2

22/01 17:30 Nieuwe dip voor bitcoin en cryptomunten

22/01 17:15 Nieuwe dip voor bitcoin en cryptomunten

22/01 17:15 Nieuwe dip voor bitcoin en cryptomunten

22/01 16:45 Donderdag bijzondere ondernemingsraad bij Carrefour België

22/01 16:45 ECB kocht minder obligaties op

22/01 16:45 Kahn draagt CoolCat over aan zoons

22/01 16:45 Hoekstra wil zegje over toekomst eurozone

22/01 16:30 Apple en Malala willen 100.000 meisjes naar school sturen

22/01 16:30 Voorzichtig begin handel op Wall Street

22/01 15:45 Handelsweek op Wall Street begint voorzichtig

22/01 15:45 Vlakke opening Wall Street voorzien

22/01 15:45 Hausse aan beursgangen in Turkije

22/01 15:45 Voorzichtig begin handel op Wall Street

22/01 15:45 Takeaway uitschieter op lichtgroen Damrak

22/01 15:45 Voorzichtig begin handel op Wall Street

22/01 15:45 Takeaway uitschieter op lichtgroen Damrak

22/01 15:30 'Belastingverlaging Trump verhoogt groei wereldeconomie'

22/01 15:30 Loonkostenhandicap zakt onder historische grens

22/01 15:30 Kleine openingsdip Wall Street in verschiet

22/01 15:30 IMF waarschuwt tegen achteroverleunen

22/01 15:30 Hoe munt slaan uit de energiesector?

22/01 15:15 'Lichte omzetgroei bij Ahold Delhaize'

22/01 14:45 Chicago Fed ziet meer economische activiteit VS

22/01 14:45 Chinese fabrikant elektrische auto's naar de beurs

22/01 14:45 'Wall Street begint week vlak'

22/01 14:45 'Wall Street begint week vlak'

 

login Member login

Emailadres

Wachtwoord

 

kranten Regionaal nieuws

 

kranten Actueel nieuws

 

Google

 

weer Weer

 

verkeer Verkeer

 

nieuwsbrief Nieuwsbrief

Emailadres