Steeds meer startersleningen afgesloten

24/08 12:15 - Steeds meer startersleningen afgesloten
In de eerste helft van dit jaar zijn meer startersleningen afgesloten dan in dezelfde periode vorig jaar. Dat meldt het Kadaster. Ruim 8 procent van de mensen die hun eerste hypotheek in de eerste helft van 2026 afsloten, financierden hun woning ook deels met een starterslening. In 2025 was dat nog 6,4 procent. Het aandeel groeit gestaag door, want in 2021 was het percentage zelfs nog maar 3,2 procent. Starters kunnen met een starterslening makkelijker een eerste woning kopen. Het is een lening die door gemeenten beschikbaar wordt gesteld en door het Stimuleringsfonds Volkshuisvesting Nederlandse gemeenten (SVn) wordt verstrekt. De lening kan het verschil overbruggen tussen wat starters maximaal kunnen lenen en de prijs van de koopwoning. Rekenvoorbeeld Een starter zonderstudieschuld met een modaal inkomen van 48.000 bruto per jaar kan bij de bank een hypotheek van ongeveer 220.000 euro krijgen. Daarbovenop kan die een starterslening afsluiten van ongeveer 50.000 euro. Zo kan de starter een woning van 270.000 euro financieren. De eerste drie jaar zijn aflossingsvrij en is de rente nul procent. De starterslening is maximaal 20 procent van de koopsom en niet hoger dan Nationale Hypotheek Garantie. Starters die een beperkter budget hebben, kunnen zo met 'een relatief klein financieringsgat' toch het verschil maken, volgens Arjen Gielen van SVn. Dit helpt hen een woning te kunnen kopen. Het is niet zozeer om te kunnen overbieden maar wel om 'mee te kunnen doen' op de markt, zeggen verschillende makelaars. Volgens Lianne Hans van het Kadaster zijn er verschillende oorzaken voor de toename in startersleningen aan te wijzen. "Er zijn meer gemeenten die het zijn gaan aanbieden." Maar de belangrijkste verklaring vormen volgens haar de gestegen woningprijzen. "Dan zie je dat ze toch wel vaker aanvullende financieringsmiddelen nodig hebben." Populair in Lelystad Op Texel en in Lelystad werden de meeste starterleningen afgesloten. Van alle woningen die daar werden verkocht, had ongeveer de helft een starterslening. Fatima Joelfan, makelaar in Lelystad, herkent de populariteit van de starterslening. "Het potje van de gemeente is nu zelfs op. De zoekers die een starterslening wilden, worden nu on hold gezet." Zij en andere makelaars verwachten dat het potje later weer wordt aangevuld. Inmiddels bieden 250 van de 342 gemeenten zo'n lening aan....